Wat is een energieprestatiecertificaat (EPC-attest) en wat wordt er in vermeld?
Het energieprestatiecertificaat is een verplicht document dat potentiële kopers of huurders in staat stelt een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning of het appartement. Op basis van de EPC-energiescore kan men de energiezuinigheid van woningen en appartementen vergelijken. Het EPC legt geen eisen op aan het verkochte of verhuurde goed, maar heeft louter een informerende taak.
EPC-attest bevat o.a.:
een kengetal (of energiescore), dat de energiezuinigheid van het gebouw weergeeft. Het kengetal is uitgedrukt in Kwh/m² en drukt uit wat het jaarverbruik is ten opzichte van de bruikbare vloeroppervlakte van de woning. Het kengetal wordt op een kleurenbalk (van groen naar rood) geplaatst.
energiebesparende adviezen die de koper of huurder informeren over mogelijke energiebesparende investeringen.
een aantal administratieve gegevens, zoals gegevens van de energiedeskundige, informatie over premies, ...
Hoe lang duurt de opmaak en wat is de kostprijs?
In functie van de moeilijkheidsgraad en beschikbare gegevens (plannen, vergunningen etc.) neemt het opmaken van een EPC-attest, inclusief het plaatsbezoek en het ingeven in van de gegevens in de online EPC-software, ongeveer een halve dag in beslag.
Richtprijzen: excl. BTW, tot 15km vanuit ons kantoor - voor een studio of 1/2 slaapkamerappartement: 235,00 EUR - voor een rijwoning met maximale vloeroppervlakte tot 90 m2: 285,00 EUR - voor een halfopen bebouwing met maximale vloeropervlakte tot 105 m2: 325,00 EUR - voor een vrijstaande woningen met maximaal 3 slaapkamers: 425,00 EUR - voor een vrijstaande woningen met meer dan 3 slaapkamers: volgens afspraak en tijdsberekening
Hoe lang is een EPC-attest geldig ?
een EPC-attest is 10-jaar geldig. Indien u ondertussen werken laat uitvoeren die het gebouw energiezuiniger maken (bv. vervangen beglazing, dak isoleren, nieuwe ketel plaatsen etc.) kan het interessant zijn tussentijds een nieuw EPC- attest op te laten maken, daar de energiescore verbeterd zal zijn.